- 750 000 €

? **Maison de caractère en pleine campagne : un havre de paix à découvrir absolument !** UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER vous présente cette superbe propriété individuelle baignée de lumière et de sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les chants des oiseaux et bercé par la brise légère qui caresse les champs alentour. Cette maison de 107 m², construite en 1970 avec soin, a su conserver son charme authentique tout en s'adaptant aux modes de vie modernes. Son séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage, est l'espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis autour d'un bon repas. La cuisine américaine, partiellement équipée, vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire, tandis que ses quatre chambres spacieuses promettent des nuits reposantes et des rêves doux comme le chant des grillons. À l'extérieur, un jardin de 4900 m² vous tend les bras : parfait pour cultiver vos passions ou simplement vous détendre sous le soleil. La terrasse de 22 m², idéale pour les apéritifs au coucher du soleil, est le prolongement naturel de votre intérieur. Et si vous rêvez d'un bassin rafraîchissant, sachez que ce terrain est piscinable : une invitation à transformer ce lieu en un véritable paradis aquatique ! **Pourquoi cette maison est faite pour vous ?** Un intérieur en bon état avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée pour un confort optimal. Exposition Est-Ouest pour profiter du soleil toute la journée sans les inconforts des heures chaudes. Chauffage individuel pour des températures toujours adaptées à vos envies, été comme hiver. Des espaces de stationnement intérieurs pour 6 véhicules : plus besoin de chercher une place, tout est à portée de main. Un assainissement conforme pour une tranquillité d'esprit totale. Une hauteur sous plafond de 2 mètres pour des pièces aérées et lumineuses. Un WC indépendant pour plus d'intimité et de praticité au quotidien. Un standing normal alliant simplicité et élégance. Cette maison est bien plus qu'un simple toit : c'est un lieu de vie où le temps semble suspendu. Que vous soyez un amoureux de la campagne, un jardinier en herbe ou simplement à la recherche d'un cadre de vie apaisant, cette propriété est conçue pour vous. Les quatre chambres, dont certaines avec vue dégagée sur les champs, vous offrent un cadre reposant. Située dans un écrin de verdure, cette maison vous offre une vue imprenable sur la campagne, où chaque saison apporte son lot de couleurs et de paysages à couper le souffle. Les commodités essentielles sont à proximité : en moins de 10 minutes, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles et des services médicaux. Pour des courses plus importantes ou des sorties culturelles, tout est accessible en moins de 20 minutes. **Ne laissez pas passer cette pépite rare !** Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL