https://www.unjourunbien.com fr Sun, 12 Jul 2026 08:19:23 +0200 https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060376 Sat, 28 Mar 2026 00:00:00 +0100
Plongez dans l'univers d'une **maison ancienne de 1970**, où le charme d'antan se marie à un confort moderne. Avec **90 m² habitables**, cette demeure spacieuse et lumineuse est conçue pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la **luminosité naturelle** des pièces, grâce aux **ouvertures en PVC double vitrage** et à l'**exposition sud-est** qui baigne la maison de lumière toute la journée. Imaginez des **matins ensoleillés** dans le **séjour de 28 m²**, un espace convivial où se mêlent détente et convivialité.

La **cuisine aménagée** est le coeur battant de cette maison, parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Les **4 chambres**, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un havre de paix pour se ressourcer. Les **4 salles d'eau** et le **WC indépendant** garantissent un confort optimal à tous les occupants.

Mais c'est à l'extérieur que cette maison révèle tout son potentiel. La **terrasse de 120 m²**, avec ses **3 espaces distincts**, est l'endroit idéal pour des repas en plein air, des barbecues entre amis ou simplement des moments de détente au soleil. Et que dire de la **piscine** ? Un véritable atout qui transformera vos étés en souvenirs magiques, entre baignades rafraîchissantes et soirées étoilées.

Le **terrain de 489 m²** vous offre un cadre de vie généreux, où vous pourrez jardiner, installer un potager ou simplement profiter de la nature. La **vue dégagée** et l'**exposition sud-est** ajoutent une touche de magie à cette propriété, en faisant le lieu idéal pour une vie de famille épanouie ou une retraite paisible.

Cette maison, en **bon état intérieur**, est un investissement sûr. Son **assainissement conforme** et son **chauffage individuel** garantissent un confort optimal toute l'année. De plus, son **standing normal** en fait une propriété accessible et facile à entretenir.

À proximité, vous trouverez **plusieurs commodités essentielles** : un supermarché, une boulangerie et une pharmacie à quelques minutes à pied. En voiture, les écoles, les transports en commun et les centres médicaux sont accessibles en moins de 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison est une véritable pépite, un lieu où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété saura vous séduire.

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Appelez au 01 23 45 67 89 ou envoyez un message à contact@unjourunbienimmobilier.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-04-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060377 Fri, 08 May 2026 00:00:00 +0200
Cet appartement de standing comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 WC indépendants. La cuisine est équipée et prête à l'emploi, et l'appartement est équipé d'un ascenseur privatif pour un accès facile.

Profitez d'une terrasse de 120 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue, ou de recevoir des amis pour un dîner en plein air.

Cet appartement est libre et prêt à être habité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 5 min à pied, vous avez accès à 2 arrêts de bus et 6 restaurants. À 10 min à pied, vous avez accès à 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 5 médecins généralistes, 8 magasins d'alimentation générale et 1 parc et jardin. À 5 min en voiture, vous avez accès à 2 crèches et 1 collège. Enfin, à 10 min en voiture, vous avez accès à 1 hôpital.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 713 400 €. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 933.00 et 1263.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060375 Sun, 22 Mar 2026 00:00:00 +0100 Maison d'architecte contemporaine à finaliser, avec patio et couloir de nage
À deux pas de la place Ravezies, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez un projet d'architecte unique, déjà avancé, à personnaliser selon vos envies.
Cette maison contemporaine d'environ 160 m², organisée sur deux niveaux, séduit par son architecture audacieuse, ses lignes épurées et sa conception tournée vers la lumière et la nature.
Pensée dans un esprit « dedans-dehors », elle s'articule autour d'un patio végétalisé de 28 m², véritable coeur de la maison.
Une architecture pensée pour le confort et la lumière
Vaste pièce de vie ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger, cuisine)
Bureau / espace modulable (possibilité chambre supplémentaire)
3 chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
2 salles de bains supplémentaires
Nombreux rangements, buanderie
Les larges ouvertures offrent une connexion permanente avec le jardin paysager exposé plein sud, créant une atmosphère fluide et apaisante.
Extérieurs déjà réalisés & prestations haut de gamme
Jardin paysager structuré et mature
Couloir de nage chauffé en béton sur micropieux, avec volet de sécurité
Patio arboré en continuité avec les espaces de vie
Stationnements sur la parcelle
En fond de jardin, une dépendance entièrement rénovée de 17 m², prête à vivre, propose un studio indépendant idéal pour recevoir, loger ou générer un revenu locatif.
Un projet à finaliser selon votre signature
Le gros oeuvre est réalisé.
Le second oeuvre reste à la charge de l'acquéreur, avec un budget estimatif entre 200 000 € et 300 000 € selon le niveau de finition souhaité.
Permis de construire accordé
Plans d'architecte, devis détaillés, factures et garanties disponibles
Accompagnement possible pour finaliser le projet avec les architectes
Pourquoi ce bien est rare
Un bien déjà structuré, avec une architecture forte, dans un secteur recherché…
mais laissant encore la liberté de créer un intérieur à votre image.
Un projet de vie, autant qu'un projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060369 Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100 Niché au coeur du village pittoresque de Petit Piquey, cet écrin de tranquillité vous attend. À seulement 450 mètres du bassin d'Arcachon. Imaginez-vous flânant le long de la plage, les pieds dans l'eau, en seulement six minutes à pied.
Sur un terrain généreux de 753 m², ce bien offre un potentiel inégalé. Rêvez d'une maison spacieuse de 300 m² sur deux niveaux et d'une piscine où vous pourrez vous prélasser sous le soleil d'été, parfaites pour accueillir famille et amis. Les possibilités sont infinies.
L'autre solution est de transformer en cocon la maison actuelle, bien que modeste avec ses 93 m². Que vous souhaitiez créer votre havre de paix ou envisager un projet d'investissement, cet emplacement de choix vous ouvre les portes de l'exception.
Offrez-vous une vie où le calme du village rencontre la beauté du bassin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis.

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1020.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060382 Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200
Située sur les hauteurs très recherchées de Bouliac, cette maison en pierre du début du XIXème siècle offre un potentiel rare grâce à son terrain d'une superficie exceptionnelle, en grande partie clôturé par un mur et déjà viabilisé.

Une rénovation complète est à prévoir, mais les volumes et l'environnement permettent une projection sereine.
Possibilité d'emprise au sol jusqu'à 400 m², idéale pour envisager une construction contemporaine de grande ampleur.

A proximité, bus ligne 25, boucherie, boulangerie, brasserie, commerces essentiels.

Un emplacement prisé, à deux pas de Bordeaux, offrant un cadre de vie privilégié pour un projet ambitieux.

Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060347 Thu, 09 Oct 2025 00:00:00 +0200 Propriété agricole de 28 hectares, haras et résidences

Découvrez ce magnifique domaine d'un seul tenant situé à Ménesplet, au coeur de la Dordogne. Idéal pour les passionnés d'équitation, ce domaine agricole de 28 hectares est une opportunité rare et unique, offrant un cadre naturel idyllique et un potentiel exceptionnel.

Caractéristiques principales
Exploitation agricole sur l'ensemble du domaine
Site Natura 2000, bordé par une charmante petite rivière
Haras moderne : 3 écuries avec 33 box fonctionnels et en excellent état
Pension propriétaire en place, infrastructures parfaitement adaptées pour développer une activité équestre de qualité
Multiples possibilités pour l'accueil de chevaux et la gestion d'activités équestres (dressage, élevage, pension)

Bâtiments d'habitation
Maison principale de 292 m² (18ème siècle) : charme authentique, nécessite des gros travaux de rénovation pour en révéler tout le potentiel
Maison secondaire de 123 m² : travaux de rénovation et mise aux normes électriques à prévoir
Appartement moderne de 81 m² : prestations récentes, décoration au goût du jour

Pourquoi choisir ce domaine ?
Emplacement de rêve dans un environnement naturel et préservé
Potentiel immense pour un projet agricole et/ou équestre
Possibilité d'aménagement en gîtes, chambres d'hôtes ou événementiel
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un domaine d'exception ou un passionné désireux de développer votre activité, ce bien est une véritable perle.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12000.00 € et 18000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060320 Wed, 28 May 2025 00:00:00 +0200
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060321 Wed, 28 May 2025 00:00:00 +0200 Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel pour personnaliser les lieux selon vos envies.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060354 Sun, 30 Nov 2025 00:00:00 +0100 Un emplacement idéal pour profiter du bassin d'Arcachon.

Séjour donnant sur un balcon
Salle d'eau avec WC

A l'étage
Deux chambres, dont une avec balcon
Salle de bains avec WC

Deux places de parking

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060339 Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200
Le terrain est plat et offre de belles possibilités pour la construction de votre future maison.À proximité : écoles et accès rapide vers Saint-Médard-en-Jalles, Bordeaux et les plages de l'Atlantique.
Disponible immédiatement. Prévoir viabilisation.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 10.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060348 Sat, 11 Oct 2025 00:00:00 +0200
Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une buanderie, d'un cellier, d'une véranda, ainsi que d'un atelier et d'un garage fermé attenants.
Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût dans un environnement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060356 Wed, 10 Dec 2025 00:00:00 +0100 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 775 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060357 Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100 Situation exceptionnelle coeur de Nantes historique
Sans ascenseur
Grand séjour double lumineux, 2 chambres, cuisine indépendante, entrée, salle d'eau, WC séparés, dressing
Surface : 96 m²
Idéal pour un couple, une famille ou un premier achat haut de gamme en plein centre.

Transports en commun très proches
Bus
Arrêts à quelques pas : St-Pierre (2 min), Foch – Cathédrale (4 min), 50 Otages, Commerce (5-6 min) – desservis par de nombreuses lignes (dont les lignes 12, 4, C1, C2, C3, etc.) pour rejoindre toute l'agglomération rapidement.
Tramway
Ligne 2 à proximité (Bouffay ~5 min à pied) pour accès direct aux pôles clés de la ville.
Liaisons vers gare SNCF, zones universitaires, zones d'activité et quartiers commerçants facilitées grâce à l'offre TAN.
Au quotidien, vous êtes à quelques minutes de la plupart des lignes de transport urbain nantais (tram, bus, liaisons interurbaines).

Ecoles et établissements scolaires à proximité
La localisation en centre-ville est un atout pour les familles : de nombreuses écoles et établissements sont accessibles à pied ou en transport :
Ecoles primaires et maternelles à Nantes (nombreuses options publiques et privées dans le secteur centre-ville et proches quartiers).
Collège Nantes Centre – établissement public à proximité du centre.
Lycées renommés à courte distance
Lycée Jules-Verne (enseignement général et langues)
Lycée Georges Clemenceau – école historique du centre
Lycée Blanche-de-Castille (privé avec secondaire et CPGE)
De nombreuses autres écoles maternelles/primaires sont accessibles dans un rayon court depuis cette adresse.

Vie de quartier et commodités
Ce bien bénéficie d'un cadre de vie urbain dynamique
À deux pas de restaurants, cafés, commerces de proximité, boutiques et services du centre historique (rues piétonnes, marchés locaux).

Proche de places emblématiques et lieux culturels (Cathédrale, boutiques du centre, musées, etc.).
Accès facile aux pistes cyclables et mobilités douces.

Points forts de ce T3
Grand séjour double, modulable selon vos envies (espace vie / salle à manger).
Deux belles chambres séparées, confort au quotidien.
Dressing optimisé + rangements.
Luminosité et cadre de vie urbain recherché.
Proximité immédiate d'une offre de transports complète et d'un grand choix d'établissements scolaires.
Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations.

Opportunité rare sur le marché nantais du centre-ville - idéal premier achat, investissement ou pied-à-terre premium.

Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060360 Tue, 27 Jan 2026 00:00:00 +0100
Le séjour de 41 m² est un véritable espace de vie, idéal pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée.

Profitez d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 8x4 mètres au chlore, parfaits pour les jours d'été. Les 67 m² de terrasses vous offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du soleil et des soirées douces. Le stationnement intérieur pour 5 véhicules est un atout supplémentaire pour cette propriété.

Cette villa, en excellent état, est partiellement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort et une sécurité optimaux. Avec une exposition sud-ouest, cette villa bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060362 Sun, 01 Feb 2026 00:00:00 +0100
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 19 m², parfait pour recevoir vos proches ou créer un espace cosy pour vous détendre. La cuisine aménagée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas préférés.

La chambre, bien isolée, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien.

Cet appartement, construit en 1996, est à rénover, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité pour créer un intérieur qui vous ressemble. Les parties communes de la résidence sont en bon état, assurant un cadre de vie agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Commodités : Plusieurs commerces et écoles à moins de 10 minutes à pied. Une station de bus se trouve à 5 minutes à pied.

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 900 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060366 Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100 Découvrez ce charmant appartement T3 de 87,90 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 1 étage, construit en 1996. Ce bien, actuellement libre, est une toile blanche idéale pour les amateurs de projets de rénovation.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 34 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. Deux terrasses vous offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et créer un havre de paix. La cuisine américaine, partiellement équipée, n'attend que votre touche personnelle pour devenir le coeur de votre foyer.

Avec deux chambres donnant sur un petit balcon et une salle de bains, cet appartement offre un confort moderne. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation. Les portes en double vitrage ajoutent une touche de sécurité et de tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu unique qui reflète votre style et vos besoins. Les commodités à proximité incluent plusieurs commerces et écoles, accessibles en quelques minutes à pied.

Contactez Pascal au 06 87 65 37 54 pour toute visite

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 900 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060365 Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100 Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 101,20 m², niché au 1er étage d'un immeuble de standing bas. Construit en 1996, ce bien offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 33 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet espace convivial est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. Les trois chambres, vous offrent un havre de paix pour vous reposer après une longue journée.

La cuisine américaine partiellement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie ouvert et lumineux. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore.

La terrasse de 10 m² est un véritable plus, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner ou y organiser des barbecues entre amis.

Cet appartement est idéal pour ceux qui cherchent à donner libre cours à leur créativité et à créer un intérieur unique. Avec un peu d'imagination et de travail, ce bien pourrait devenir votre havre de paix.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie exceptionnel. Contactez Pascal au 06 87 65 37 54 dès aujourd'hui pour une visite!

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien.

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 900 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060364 Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100 Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 98,20 m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing bas. Avec ses 3 chambres spacieuses, un séjour de 45 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud, et une terrasse de 8 m², cet appartement est une toile blanche idéale pour créer votre nid douillet.

Imaginez-vous dans ce vaste séjour, où les rayons du soleil dansent toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres, chacune avec son propre caractère, vous offrent un espace privé et confortable. La cuisine américaine, partiellement équipée, est prête à être transformée selon vos goûts et vos besoins.

Cet appartement, construit en 1996, est actuellement à rénover, ce qui vous permet de laisser libre cours à votre créativité et de créer un intérieur qui vous ressemble. Le chauffage individuel et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort thermique optimal.Le plus est sa proximité avec une plage d'une station balnéaire prisée du bassin d'Arcachon

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez Pascal au 06 87 65 37 54 dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.

Commodités
À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille.

Honoraires inclus de 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 900 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060363 Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100 Imaginez un espace où votre créativité peut s'épanouir.Cet appartement T4 de 66,60 m², situé au 1er étage d'un immeuble en bon état, est une toile vierge prête à être transformée en votre chef-d'oeuvre personnel.

Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement offre un potentiel incroyable pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le séjour de 28 m² est baigné de lumière grâce à son exposition sud, offrant une ambiance lumineuse et chaleureuse tout au long de la journée. La terrasse de 11 m² est un véritable atout, un espace extérieur privé où vous pourrez profiter des doux moments de détente.

La cuisine américaine, partiellement équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique.

Bien que l'intérieur nécessite une rénovation, cela représente une opportunité unique de façonner cet espace selon vos désirs et vos besoins. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, offrant un cadre sécurisé et bien entretenu.

Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un projet immobilier passionnant. Contactez Pascal au 6 87 65 37 54 dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien et surtout la plage d'une station balnéaire prisée du bassin d'arcachon .

Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060367 Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100 Appartement T2 Lumineux et Confortable Spécial investisseur, ce T2 est vendu loué 584€ charges comprises, dans une copropriété en cours de création. En hyper centre de Taussat les Bains, et prisé village typique du bassin d'Arcachon, ce T2 spacieux et lumineux est agréable et paisible, au seing d'une petite copropriété de 8 lots. Il bénéficie d'une terrasse extérieure privative, bien ensoleillée. Tout est accessible à pied en commerces de proximité, ainsi que la plage de Taussat qui est à 2mn à pied. N'hésitez pas à contacter Pascal au 06 87 65 37 54 pour toute visite ou renseignements

Honoraires inclus de 6.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 900 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060378 Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200
Découvrez ce T2 lumineux et spacieux, niché au premier étage d'un immeuble charmant construit en 1942. Avec ses 42m² de surface habitable, cet appartement allie authenticité et confort moderne pour une expérience de vie unique.

? UN CADRE DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX
Dès l'entrée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de 3,17m qui donne une impression d'espace et de grandeur à cet appartement. Les ouvertures en PVC avec double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, surtout grâce à son exposition Est qui baigne les pièces d'une douce clarté matinale.

Le séjour de 14m², spacieux et accueillant, est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un cadre apaisant. Imaginez les soirées d'hiver au coin d'un feu (ou d'un radiateur), bercé par la sérénité de ce lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

?? UNE CHAMBRE PAISIBLE POUR DES NUITS RÉPARATRICES
La chambre de taille généreuse offre un espace de repos propice à la détente. Avec ses murs baignés de lumière naturelle, elle vous promet des nuits paisibles et des réveils en douceur. Son agencement pratique et son calme absolu en font un véritable havre de paix au sein de l'appartement.

? UNE CUISINE PARTIELLEMENT ÉQUIPÉE, PRÊTE À ACCUEILLIR VOS PROJETS CULINAIRES
La cuisine partiellement équipée est un atout majeur de cet appartement. Elle dispose de tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas avec plaisir, que vous soyez un passionné de cuisine ou simplement adepte des petits plats maison. L'absence de meubles vous laisse la liberté de personnaliser cet espace selon vos envies et vos besoins.

? UNE SALLE D'EAU MODERNE ET FONCTIONNELLE
La salle d'eau, fraîchement rafraîchie, allie esthétique et praticité. Avec ses équipements modernes et son agencement optimisé, elle saura vous séduire par son confort et son efficacité. Un vrai plaisir pour commencer ou finir la journée !

? UN STATIONNEMENT EXTÉRIEUR POUR PLUS DE TRANQUILLITÉ
Le stationnement extérieur inclus avec l'appartement est un véritable atout, surtout en milieu urbain. Plus besoin de chercher une place de parking à chaque retour à la maison : votre véhicule est en sécurité, juste à côté de votre logement.

Que vous soyez un couple cherchant un nid douillet, un jeune actif en quête d'un logement pratique ou un investisseur avisé, cet appartement T2 est une opportunité à ne pas manquer. Son emplacement central, son charme d'antan et ses prestations soignées en font un bien rare et précieux.

? UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec plusieurs commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun. Que vous soyez à pied, à vélo ou en voiture, tout est accessible en un temps record, vous offrant ainsi une mobilité optimale au quotidien.

? Chauffage individuel - Contrôlez votre confort thermique à votre guise
? Parties communes en bon état - Un immeuble bien entretenu pour une vie paisible
? Double vitrage - Isolation thermique et phonique optimale
?? Libre dès maintenant - Prêt à vous accueillir sans délai

? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER - Agence immobilière de confiance
? Appelez-nous au 01 2...]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060379 Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200
Imaginez-vous, au crépuscule, savourant un verre de vin sur votre balcon de 8 m², bercé par les doux reflets dorés du soleil couchant qui caresse les toits de la ville. Ce T2, niché au premier étage d'un immeuble charmant datant de 1942, est une invitation à la sérénité et au charme authentique. Avec ses 38 m² de surface habitable, il allie intimité et espace de vie, parfait pour un couple ou un célibataire en quête de tranquillité sans renoncer à l'effervescence urbaine.

? Un intérieur à réinventer selon vos rêves ?

Ce bien, actuellement libre de toute occupation, vous offre une toile blanche pour exprimer votre personnalité. Ses 3 pièces, dont un séjour spacieux de 13 m², vous permettent de créer un espace de vie à votre image. La hauteur sous plafond généreuse de 3,17 m ajoute une dimension majestueuse à chaque pièce, tandis que les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. L'exposition ouest baigne l'appartement d'une lumière dorée tout au long de l'après-midi, transformant chaque moment passé chez vous en une expérience presque magique.

? Des atouts qui font la différence ?

• 38 m² de surface habitable
• Séjour de 13 m²
• Balcon de 8 m² avec vue sur la ville
• Hauteur sous plafond de 3,17 m
• Exposition ouest pour une lumière dorée
• Double vitrage pour une isolation optimale
• Stationnement extérieur inclus
• Parties communes en bon état
• Chauffage individuel

? Un emplacement stratégique au coeur de l'effervescence urbaine ?

Situé dans un quartier dynamique et animé, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer tout ce que la ville a à offrir. Que vous soyez amateur de culture, de gastronomie ou de détente, tout est à portée de main. Les commodités essentielles sont à deux pas : les commerces de proximité, les transports en commun, les écoles et les parcs. En moins de 5 minutes, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bijou !

UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER - Votre partenaire immobilier de confiance
? Appelez-nous au 01 23 45 67 89 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.

Honoraires inclus de 5.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 900 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 910.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060380 Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200
Imaginez-vous ouvrir chaque matin sur un espace de vie généreux de 75m², où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cet appartement T3, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble charmant, vous offre une intimité préservée tout en restant accessible. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, il est idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace sans compromis.

Le séjour de 21m², généreux et lumineux grâce à son exposition ouest, vous promet des après-midis ensoleillés et des soirées chaleureuses. Les grandes baies vitrées en PVC double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, tout en assurant une isolation thermique et phonique optimale. Une cuisine indépendante, partiellement équipée, vous attend pour préparer vos plats préférés dans un cadre fonctionnel et pratique.

L'atout majeur de cet appartement ? Son jardin privatif de 26m², un havre de paix où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre au soleil. Un espace extérieur rare en ville, qui transforme cet appartement en une véritable oasis de tranquillité.

L'appartement, construit en 1942, a conservé son charme d'époque tout en étant modernisé pour répondre aux exigences du quotidien. Les parties communes, en bon état, témoignent d'un entretien rigoureux, tandis que l'intérieur, à rafraîchir, vous laisse une liberté totale pour le personnaliser selon vos goûts. Avec une hauteur sous plafond de 1,99m, il offre une sensation d'espace et de grandeur.

Le chauffage individuel vous permet de maîtriser votre consommation énergétique, tandis que le stationnement intérieur sécurisé ajoute une touche de praticité au quotidien. Les WC indépendants complètent l'agencement fonctionnel de cet appartement, pensé pour allier confort et efficacité.

Un cadre de vie unique, entre tradition et modernité : cet appartement n'est pas simplement un lieu de vie, c'est une invitation à réinventer votre quotidien. Imaginez-vous recevoir vos proches dans un espace chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire. L'exposition ouest garantit une lumière dorée en fin de journée, parfaite pour créer une ambiance cosy. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances sonores et des variations de température.

Que vous soyez un couple en quête d'un nid douillet ou une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et lumineux, cet appartement T3 au RDC saura vous séduire. Son potentiel est immense : imaginez une rénovation sur mesure, des matériaux nobles, une décoration qui vous ressemble… Les possibilités sont infinies !

Proximité et commodités : cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de plusieurs commodités essentielles. À quelques minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, des parcs et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Les services publics, les centres médicaux et les espaces de loisirs sont également accessibles en un temps record, garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER – Votre partenaire en immobilier depuis plus de 10 ans. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires inclus de 6% TTC à...]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060381 Sat, 30 May 2026 00:00:00 +0200
Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux
Venez découvrir cette maison, nichée au coeur de la charmante commune du Pian-Médoc, à quelques encablures de Bordeaux. Cette maison ancienne, soigneusement rénovée et remise au goût du jour, s'étend sur une surface de 116 m², offrant un espace de vie alliant modernité et authenticité.

Une rénovation fonctionnelle
Dès l'entrée, vous serez séduits par le grand séjour baigné de lumière, agrémenté de belles ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le vaste jardin. La grande cuisine équipée invite à des moments culinaires partagés. La maison dispose de trois chambres. La salle d'eau intègre une douche à l'italienne.

Confort et modernité
Domotique, climatisation dans toute la maison, matériaux de qualité. Le double garage et les nombreuses dépendances, dont un charmant poulailler, ajoutent une touche pratique.

Un extérieur de rêve
Le véritable atout de la maison est constitué par son immense terrain de 2 987 m², un havre de paix où se mêlent nature et tranquillité. Profitez de la piscine couverte mais découvrable, mesurant 4,50 mètres de large sur 9 mètres de long, idéale pour des baignades en toutes saisons. À côté, une cuisine d'été vous attend pour des repas conviviaux en plein air.

Votre nouvelle vie vous attend
La proximité de Bordeaux, avec ses richesses culturelles et gastronomiques, ajoute une touche supplémentaire à l'attrait de cette demeure.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un grand terrain, au Pian-Médoc. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui présente plein d'atouts.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060383 Tue, 23 Jun 2026 00:00:00 +0200
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER : Conseiller immobilier - Pascal ROUXEL]]> https://www.unjourunbien.com/fr/detail.htm?cle=33060384 Tue, 07 Jul 2026 00:00:00 +0200 Surface cible après travaux : jusqu'à 75 m² habitables
Demande préalable : extension en rez-de-chaussée
Alternative : création d'un étage (permis possible)
Terrain : 202 m²
Existant : maison de 22 m² et abri de 10 m²
Produit rare sur le secteur
Secteur résidentiel recherché
Revente facilitée après optimisation
Forte demande sur maisons compactes rénovées
Dossier complet, règles d'urbanisme et projections disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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