- 579 000 €

Une propriété de caractère où espace, lumière et élégance se rencontrent

À seulement quelques minutes de Bordeaux, à la limite de Carbon-Blanc, cette remarquable propriété de 223 m² s'épanouit dans un environnement résidentiel privilégié, au coeur d'un parc arboré d'environ 2 800 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité.

Dès les premiers instants, la qualité des volumes et la luminosité naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Les espaces de réception, généreusement dimensionnés, s'ouvrent largement sur le jardin paysager et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité. Une belle suite parentale de plain-pied permet une vie quotidienne particulièrement agréable, tandis que l'étage accueille quatre chambres spacieuses accompagnées d'une salle de bains familiale.

À l'extérieur, chaque espace invite à la détente. Le jardin, soigneusement entretenu, offre différents lieux de vie, entre terrasses, espaces ombragés et piscine, dans un cadre préservé des regards.

Cette propriété se distingue également par un potentiel rare : un sous-sol d'environ 100 m², entièrement exploitable, laissant libre cours à tous les projets. Il pourra accueillir un cabinet professionnel, des bureaux indépendants, une salle de sport, un espace de loisirs, une salle de cinéma, une cave à vin ou encore un logement indépendant.

Les atouts de cette propriété

• Environ 250 m² habitables
• Parc arboré d'environ 2 800 m²
• Piscine et jardin paysager
• Suite parentale de plain-pied
• Quatre chambres supplémentaires
• Sous-sol d'environ 100 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement
• Idéal pour concilier résidence familiale et activité professionnelle
• À seulement 10 minutes de Bordeaux

Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre privilégié. Une propriété rare, destinée à ceux qui recherchent de beaux volumes, un environnement paisible et un véritable potentiel d'évolution.

Laissez-vous séduire par cette demeure aux multiples possibilités. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la singularité.

Honoraires inclus de 2.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 564 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2770.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.