- 284 000 €

À Sainte-Eulalie, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison individuelle de 84 m² offrant un équilibre idéal entre confort de vie et potentiel locatif.

Implantée sur un terrain de 506 m², la maison principale (66 m²) propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres spacieuses et une salle de bain.
Atout majeur : un studio indépendant de 18 m², entièrement rénové, avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour de la location saisonnière ou étudiante, ou pour recevoir en toute autonomie.

Le jardin offre un véritable potentiel d'aménagement extérieur, dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes rapides vers Bordeaux.

Un bien rare, polyvalent et rentable, à visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.