- 312 000 €

Située à Léognan, dans un quartier paisible et prisé, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel d'aménagement sur un terrain de 466 m².

Elle se compose d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une buanderie, d'un cellier, d'une véranda, ainsi que d'un atelier et d'un garage fermé attenants.
Les combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût dans un environnement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.