- 169 000 €

Situé à Lesparre-Médoc, Rue Jean-Jacques Rousseau, cet immeuble de 120 m² habitables se compose de deux appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative mensuelle de 1 245 €, idéal pour un investissement locatif immédiat.

Lot 1 – T2 bis de 55 m² environ (loué 610 €/mois)Ce logement se compose de :
• Un salon-séjour
• Une chambre
• Un bureau
• Une buanderie
• Une salle de bain avec baignoire
• Un WC séparé
• Une cour privative de 12 m²
• Une cave d'environ 30 m²

Lot 2 – T3 de 65 m² environ (loué 635 €/mois)Il comprend :
• Un salon-séjour avec cuisine ouverte
• Deux belles chambres
• Une salle d'eau avec douche
• Un WC séparé

Caractéristiques techniques :
• Menuiseries PVC double vitrage
• Chauffage par radiateurs électriques
• Isolation des combles réalisée
• Immeuble relié au tout-à-l'égout
• Compteurs électriques individuels pour chaque appartement
• Compteur d'eau individuel pour le T2 bis et sous-compteur pour le T3

Investissement clé en main avec locataires en place.

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller UN JOUR UN BIEN : Yassine MERSNI
Agent commercial (Entreprise individuelle)