5 allées de Tourny 33000 Bordeaux

Maisons de village en pierre 73 m² et 74 m²


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Nouveauté

Maison de village 147.55 m² - 6 pièces - Libourne 184 625 HAI*


Description de l'offre Ref 11


Votre agence UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER vous propose une belle opportunité avec cet ensemble immobilier rare sur le marché et se prêtant à deux projets, au choix. Ces deux maisons rénovées en pierre sont idéalement situées au cœur d’une ville dynamique et en forte expansion, à 10 mn de Libourne. Les commerces, services, écoles, l’arrêt de bus TransGironde sont immédiatement accessibles à pied, la gare SNCF à 5 mn en voiture, l’accès autoroute A89 vers Bordeaux à 10 mn. Elles disposent chacune d’une surface habitable de 74 m², sont dotées d’une grande pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée, salle d’eau, WC, 3 chambres pour l’une, potentiellement 2 ou 3 chambres pour la seconde. Pour investir : vous avez la possibilité de louer les deux maisons et de dégager un revenu d’environ 14 000 € annuel, soit un taux de rentabilité net de 6.5%. Pour habiter : dans le cadre d’un projet personnel, vous occupez la maison principale et profitez de la seconde pour accueillir amis, famille ou vacanciers pour un revenu complémentaire. Les possibilités sont nombreuses et l’opportunité de réaliser un achat intelligent est unique. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,5% TTC du prix du bien net vendeur Prix hors honoraires : 175 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33500


Surface habitable (m²) 147,55 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 184 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 190 €


Taxe foncière annuelle 750 €


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* Honoraires d'Agence Inclus