5 allées de Tourny 33000 Bordeaux

Grande villa 290 m², 10 pièces, terrain 4600 m² avec piscine


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Coup de coeur

Villa 290 m² - 10 pièces - Libourne 555 000 HAI*


Description de l'offre Ref 10


Environnement calme et harmonieux pour cette belle et grande maison entièrement rénovée de 290 m². Les matériaux, les prestations, l’agencement de cette demeure apportent un sentiment de sérénité, de convivialité et de confort. Passé le portail d’entrée automatisé, une allée goudronnée mène au parking pour plusieurs véhicules et aux dépendances de 190 m², dont un garage double. La bâtisse s’offre ensuite entièrement à vous avec en premier plan une magnifique piscine à forme libre de 72 m², entourée par une terrasse de 150 m² en travertin. Le rez- de- chaussée dispose d’une pièce à vivre de 95 m² majestueuse et lumineuse grâce à de multiples ouvertures et agrémentée d’une belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placards, salle de bain, 2 WC indépendants et l’accès à une cave creusée de 21 m². A l’étage, un espace bien être de 36 m², 3 belles chambres mansardées, salle d’eau, WC, bureau, dressing. Pour parfaire cet ensemble, un studio indépendant de 33 m² entièrement aménagé et équipé représente l’espace idéal pour accueillir amis, famille, développer une activité touristique ou professionnelle. Cet ensemble immobilier est harmonieusement centré sur une parcelle de 4600 m² arborée, paysagée et clôturée. Vous pourrez également acquérir une parcelle attenante de 1134 m² disposant d’une autorisation pour construire une maison de 150 m² habitables. Ecole primaire, commerces et services à 2 min, collège à 5 min, Libourne à 10 min et Bordeaux en 30 min par autoroute. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,73% TTC du prix du bien net vendeur Prix hors honoraires : 535 000 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33500


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 4 693 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Nombre de garage 2


Exposition SUD


Année de construction 1975


Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 535 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,74 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 2 404 €


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