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Demeure de charme 304 m² + dépendances


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Maison de Maître 304 m² - 10 pièces - Coutras 497 000


Description de l'offre Ref SH 104U


UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER, vous propose cette superbe demeure de charme, idéalement située dans le centre ville de Coutras. Elle est composée, au rez-de-chaussée, d’un salon, d'un bureau, d'une salle à manger, d'un petit salon TV, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et de deux WC. Une deuxième porte d'entrée offre la possibilité d'exercer une activité professionnelle recevant du public ou encore de créer un logement indépendant. Au premier étage, un spacieux palier avec puit de lumière dessert quatre chambres, un bureau, deux salles d'eau (avec WC) et des dressings. Au deuxième étage, deux chambres ainsi qu’un accès à un grenier aménageable d’environ 86 m² supplémentaires. Ce bien d’exception repose sur un terrain de 1475 m² piscinable avec de nombreuses annexes et trois abris voiture. Tous les ingrédients sont réunis : un cadre idyllique et un potentiel extraordinaire. Pour davantage de renseignements, contactez Stephan HERZIG au 07 68 86 34 81 ou par mail herzig@unjourunbien.com. Inscrit au RSAC Libourne n° 887885606. UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER 5 allées de Tourny 33000 Bordeaux. Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33230


Ville Coutras


Surface habitable (m²) 304 m²


surface terrain 1 475 m²


Surface loi Carrez (m²) 304 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 497 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 475 599 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


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