Bordeaux, Libourne, Bassin d'Arcachon
Médoc, Entre-deux-Mers, Blayais

Maison 295 m² en pierre et moellon style Longère, 5 chambres


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Coup de coeur

Maison en pierre 295 m² - 7 pièces - Coutras 425 900 HAI*


Description de l'offre Ref PO 27L


Il existe des biens d’exception, situés dans un environnement parfaitement protégé et qui offrent un cadre et un confort de vie unique. C’est le cas avec cette splendide longère en pierre et moellon, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, que l’agence UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER est fière de vous présenter. Ce bien unique est situé à 10 min de Cavignac et son accès à l’autoroute A10, Coutras est à 15 min, Bordeaux centre est accessible en 40 min. Les commerces, services, transports, école primaire et bus pour collèges sont à proximité immédiate, à seulement 5 min en voiture. Vous serez charmés dès votre arrivée par son cachet et son identité, dans le respect de la tradition locale. Il est implanté au centre d’une parcelle de 4600 m², agrémentée d’une belle piscine 12 x 6 exposée plein ouest, avec terrasse couverte de 45m² et barbecue. Un garage attenant de 160 m² avec fosse aux normes permet d’entreposer 6 véhicules. Un second garage de 85 m², offrant grande hauteur, vous permettra d’entreposer un camping-car, par exemple, et un appentis de 40 m² de stocker matériel, bois ou de créer un box pour chevaux, qui pourront profiter d’une parcelle de prairie attenante de 1 hectare. Le lieu de vie en rez-de-chaussée se compose d’une grande cuisine moderne de 32 m² avec espace repas et imposante cheminée en pierre, salle à manger de 46m² avec accès direct à la terrasse couverte et la piscine et agrémentée d’une belle cheminée avec insert, salon TV de 27 m², chambre, salle d’eau, 3 WC et dressing. L’étage dispose de 4 grandes chambres, 2 salles d’eau et un WC. Cette belle propriété est idéale pour vivre harmonieusement et profiter d’une nature préservée, accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d’hôtes avec gite indépendant, installer un atelier professionnel ou jouir aisément de sa passion pour les véhicules, les chevaux etc… Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Annonce n° 27. Contactez Pascal OUZEAU 06 14 33 79 27 Agent commercial inscrit au RSAC n° 490104569. UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER 5 allées de Tourny 33000 Bordeaux Annonce proposée par un agent commercial

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33230


Surface habitable (m²) 295 m²


surface terrain 4 600 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle d'eau 4


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone NON


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 4


Nombre de parking 6


Exposition EST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 425 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,88 %


Charges 280 €


Taxe foncière annuelle 1 774 €


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