Bordeaux rive droite, Libournais, Bassin d'Arcachon

Villa traditionnelle rénovée, environnement calme et préservé


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Coup de coeur

Villa 130 m² - 5 pièces - La Roche-Chalais 229 000 HAI*


Description de l'offre Ref PO 29H


UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER vous présente cette belle villa de 130 m² sur sous-sol, située dans un bel environnement, au calme, à seulement 1 km de Saint Aigulin, de ses commerces, services, écoles, collège… La gare SNCF ligne Angoulême / Bordeaux se trouve à 5 min, la ville de Coutras à 15 min. Elle vous charmera dès votre arrivée par son cachet, son identité et la certitude, au premier coup d’œil, que les propriétaires ont pris grand soin de l’entretenir. Le bien est implanté dans un parc majestueux de 4 975 m². Garage indépendant 40 m², appentis attenant 24 m² et abri de jardin 9 m². Les deux entrées séparées permettent de détacher aisément une parcelle constructible d’environ 1 400 m². Cette maison traditionnelle a été rénovée entièrement en 2012, avec des matériaux de qualité. Elle est composée d’un grand salon / séjour de 36 m² avec cheminée à foyer fermé, agréablement orienté sud-ouest et donnant accès à une terrasse carrelée de 25 m² avec store banne, de 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol ont été aménagées une cuisine d’été et une chambre. La surface disponible fait actuellement office de garage et de rangement, mais peut être aisément aménagée pour créer une ou plusieurs pièce(s) supplémentaire(s). S’il est des biens que nous sommes fiers de présenter à la vente, celui-ci en fait indéniablement partie.   Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Annonce n° 29. Contactez Pascal OUZEAU au 06 14 33 79 27. Agent commercial inscrit au RSAC n° 490104569. UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER 5 allées de Tourny 33000 Bordeaux

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 24490


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 4 975 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1979


Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 218 095 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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* Honoraires d'Agence Inclus