Bordeaux rive droite, Libournais, Bassin d'Arcachon

Maison d'architecte avec vue exceptionnelle, coteaux du Fronsadais


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Coup de coeur

Maison 175 m² - 6 pièces - Fronsac 585 000 HAI*


Description de l'offre Ref PO33D


Et si UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER vous transportait instantanément ailleurs ? … C’est un lieu unique et précieux que nous vous proposons avec cette splendide maison d’architecte idéalement localisée sur les hauteurs du Fronsadais, en position dominante sur la vallée de la Dordogne, à 15 minutes de Libourne et 35 minutes de Bordeaux. L’environnement est calme, luxuriant et dépaysant. Les matériaux, les prestations, l’agencement de cette demeure apportent un sentiment de sérénité, de convivialité et de bien-être. La maison offre une vaste et lumineuse pièce de vie orientée sud-est, composée d’un grand séjour, d’une salle à manger et d’une belle cuisine ouverte et équipée. Les chambres sont au nombre de 4 dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une buanderie, deux salles d’eau complètent l’ensemble. La fonctionnalité n’a toutefois pas été abandonnée dans cette belle réalisation avec des espaces indépendants et bien pensés. L’extérieur est harmonieux avec une grande terrasse neuve en bois sur pilotis qui vous enchantera par sa vue dominante, une piscine couverte de belle dimension avec hydromassage et nage à contre-courant sans aucun vis-à-vis et entourée de végétation. Le jardin est rempli d’essences d’ornement, de parterres aux massifs somptueux et d’arbres fruitiers. Pour sublimer le tout, vous disposerez d'une dépendance de 100 m² à réhabilier et d'un garage aménagé en partie avec chambre et salle d’eau. Ce lieu pourrait devenir un espace totalement habitable et indépendant de 40 m². Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Annonce n° 33. Contactez Pascal OUZEAU. 06 14 33 79 27. Agent commercial inscrit au RSAC n° 490104569. UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER 5 allées de Tourny 33000 Bordeaux.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33126


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 3 081 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Vue Exceptionnelle


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 585 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 562 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 964 €


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* Honoraires d'Agence Inclus