Bordeaux rive droite, Libournais, Bassin d'Arcachon

Maison de caractère style Arcachonaise, Libourne centre


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Coup de coeur

Maison 171 m² - 4 pièces - Libourne 634 000 HAI*


Description de l'offre Ref PO 28C


Décrire en quelques phrases une maison, son ambiance, son environnement n’est pas une chose facile. La visiter constitue la voie la plus naturelle. Cependant, pour vous aider à vous projeter, nous devons réussir à vous donner envie en décrivant ses atouts, avec sincérité et précision. A Libourne, à 5 minutes du centre-ville et du train qui vous mène à Bordeaux, à proximité immédiate des axes routiers principaux. Vous aurez le privilège de vivre dans cette belle maison, typique du bassin d’Arcachon, entièrement rénovée. Un confort conféré par sa surface de 171 m², par ses 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau et dressing, un espace accueil et détente, 1 cellier / buanderie, 2 WC séparés, 2 salles d’eau, une cuisine équipée avec accès direct à une belle terrasse en bois de 30 m² avec vue sur jardin, un magnifique salon / séjour traversant et inondé de lumière d’environ 50 m². Les huisseries sont en aluminium et de belle facture, les boiseries, planchers, moulures donnent une vraie sensation de qualité. La climatisation réversible et centralisée offre un confort supplémentaire non négligeable. Le jardin de 1 700 m² est entièrement clos et paysagé. Il dispose d’un arrosage automatique, est agrémenté d’une magnifique piscine chauffée avec son jacuzzi attenant. Un garage de 75 m² permet de garer 4 véhicules. En conclusion, charme, confort, élégance et grande qualité sont les mots qui vous viendront à l’esprit, après la visite que nous vous proposons. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Annonce n° 28. Contactez Pascal OUZEAU au 06 14 33 79 27.Agent commercial inscrit au RSAC n° 490104569.UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER 5 allées de Tourny 33000 Bordeaux

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33500


Surface habitable (m²) 171 m²


surface terrain 1 700 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-EST


Année de construction 1932


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 634 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 609 615 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 320 €


Taxe foncière annuelle 2 400 €


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* Honoraires d'Agence Inclus