Bordeaux rive droite, Libournais, Bassin d'Arcachon

INVESTISSEMENT LOCATIF: Immeuble bourgeois + Local commercial + Maison en pierre


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Prix en baisse

Immeuble 600 m² - 17 pièces - Coutras 595 000 HAI*


Description de l'offre Ref PO 23C


UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER vous propose ce produit d’investissement situé en plein cœur de Coutras, ville dynamique et en plein développement à 25 min de Libourne. Cet immeuble bourgeois d'environ 600 m² entièrement rénové regroupe 5 appartements, une maison en pierre et un local commercial.   T2 de 49.87 m² carrez T2 de 46.11 m² carrez avec balcon T2 de 42.03 m² avec terrasse T3 bis de 85.61 m² carrez T2 bis en rez-de-jardin de 65.10 m² carrez avec extérieur de 37 m² 1 local commercial sur rue de 105 m², dont terrasse 15 m² 1 maison en pierre 4 chambres de 135 m² avec jardin de 90 m²   Les parties communes de l’immeuble sont rénovées et entretenues. Superbe escalier en pierre et cave. Tous les lots sont occupés, gestion locative assurée par le propriétaire. Demande locative forte sur le secteur et emplacement privilégié. Le montant de l’ensemble des loyers s’élève à 41 760 € par an. Potentiel de revalorisation. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Annonce n° 23. Contactez Pascal OUZEAU. 06 14 33 79 27 Agent commercial inscrit au RSAC n° 490104569. UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER 5 allées de Tourny 33000 Bordeaux

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33230


Surface habitable (m²) 600 m²


Nombre de pièces 17


Ascenseur NON


Vue Rue côté EST, Rivière côté OUEST


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Exposition EST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 572 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,02 %


Taxe foncière annuelle 4 988 €


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* Honoraires d'Agence Inclus