5 allées de Tourny 33000 Bordeaux

Maison Girondine en pierre 177 m² secteur Fronsac


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Maison 177 m² - 5 pièces - Libourne 283 500 HAI*


Description de l'offre Ref 13


Idéalement blottie dans un hameau typique de Gironde, sur les versants remplis de charme des coteaux du Fronsadais, votre agence UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER vous propose cette belle maison « girondine » de 177 m² entièrement rénovée avec goût et authenticité. L’espace de jour en rez de chaussée est vaste avec une surface de plus de 65 m², lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse carrelée et chaleureux. L’endroit respire la convivialité grâce à un agencement original et contemporain. La cuisine est indépendante et dispose d’un cellier et d’une buanderie attenants. L’étage accueille 2 chambres de 11.5 et 13.80 m², un bureau de 10.5 m², une salle de bain avec WC. Pour parfaire le tout, une suite parentale de 30 m² avec salle d’eau et dressing est aménagée avec soins. Vous pourrez enfin garer vos véhicules dans le double garage de 43 m² et profiter de l’espace disponible pour ranger vélos, meubles de jardin, outillage ou aménager une cave à vin. Le terrain, d’une superficie d’environ 1200 m² est piscinable, arboré et clôturé. C’est un lieu privilégié qui vous séduira naturellement, à seulement 10 mn de Libourne. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33500


Surface habitable (m²) 177 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


Prix de vente honoraires TTC inclus 283 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 600 €


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* Honoraires d'Agence Inclus