Bordeaux rive droite, Libournais, Bassin d'Arcachon

Grand appartement bourgeois avec terrasse Libourne Bastide


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Appartement 97 m² - 3 pièces - Libourne 205 000 HAI*


Description de l'offre Ref PO 26C


UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER vous présente ce grand appartement de 97.7m² loi carrez situé dans un très bel immeuble bourgeois au coeur de la Bastide de Libourne. Composé d'un salon/séjour de 41.40m² avec cheminée , hauteur sous plafond de 3 mètres , grande cuisine de 20.90m² et buanderie attenante, chambre de 20.30m², salle de bain et WC séparés. Atout essentiel et rare, une agréable terrasse de 25m² exposée plein ouest côté jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses possibilités de réaménagement existent afin de redistribuer l'ensemble des pièces pour disposer d'un salon/séjour avec cuisine américaine et d'une chambre supplémentaire de 20 m² avec salle d'eau attenante. Cet appartement situé au 1er étage côté cour, calme et sans vis à vis, est localisé dans une belle rue commeçante et agréable de Libourne, à quelques mètres de la rue Gambetta et de la place Abel Surchamp connue pour ses animations et ses marchés de producteurs présents 3 jours par semaine. Si vous rêvez de profiter de cette belle ville en pleine mutation, de disposer de tous les commerces et services accessibles à pied et de résider dans un appartement de charme, ce bien pourrait vous combler. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Annonce n°26. Contactez Pascal OUZEAU. 06 14 33 79 27 Agent commercial inscrit au RSAC n° 490104569. UN JOUR UN BIEN IMMOBILIER 5 allées de Tourny 33000 Bordeaux

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 33500


Surface habitable (m²) 97 m²


Surface loi Carrez (m²) 97.7


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition SUD-EST


Année de construction 1900


copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 860 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 194 313 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 1 247 €


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* Honoraires d'Agence Inclus